2016/03/23｜田中央聯合建築師事務所陳哲生建築師
住宅的新可能性－以再利用為例
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講者 | 陳哲生
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時間 | 2016/03/23(三) 19:00~21:00
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地點 | APPLE UNION艾波學院 |臺中市西屯區惠中路二段59號1F
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電話 | 04-22529721
近年來，由於房價所得比失衡，＂社會住宅＂漸成為社會上正視居住正義的重要議題之一。但對於住宅的想像，除了大街廓（superblock）或是現代主義重視效率的垂直發展外，我們是不是能有其它的想像？講者於2015獲得龍應台文教基金會思想地圖的獎助，到奧地利、荷蘭與比利時等地參訪了許多住宅社區，如廢棄的工廠、倉庫、油槽都能透過設計與社會機制的運作，變身為舒適的居住空間。在積極融入既有紋理的態度下，人反而能以更自主的姿態居住於多樣的城市空間裡。期待透過歷史文化多面向的討論，能給予設計或生活上更多樣的思考。
◆關於講者
陳哲生
台北人，畢業於成功大學建築系。2013紐約Cooper Union建築碩士。曾任職紐約與東京，現任宜蘭田中央聯合建築師事務所建築師。曾參與雲門之家、羅東文化工場與LA Orlando House等設計案。
筆記分享
住宅是個很大的題目，需談到的範圍很廣泛像是都市發展、設計等等….
住宅有很多年發展的歷史，再利用是很特別的型態，因為這個限制而產生不同的組合、居住方法。
台灣最近熱門話題為社會住宅，國內為政府購地建造以提供給低收入戶者使用，國外的案例與台灣的現況較為不同......
經過這為期一個多月的研究計畫，講者於荷蘭、奧地利、比利時三地進行研究計畫.......
一切從維也納開始，這是一張古城圖，城牆於城市發展後拆除，這次前往城市邊緣區域，因近郊的成本較低，較能實行計畫
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從維也納人口分佈圖可分成四個時期
A 19世紀後人口成長(起因工業革命)
1. 政府因應工業化人口湧入城市大量興建住宅
2. 奧地利工藝聯盟 AUSTRIAN WERKBUND 1912
B 紅色維也納 RED VIENNA(1918-34)
1. the vienna Settlement movement 1921
2. 60000戶
3. 田園城市(GARDEN CITY) 超大街廓(SUPERBLOCK)
Ex .KARL MAC HOF 1930集合式住宅(留80%為公共空間且目前尚有人居住）
4. Werkbundsiedlung 1932
工藝聯盟不僅處理工藝更處理建築的事物，此時處理手法較接近田園城市，屬於奧地利的居住方式(加入景觀設計師 室內設計師等等)
C 二戰後重建受損80000戶
1.均依 功能性 現代主義 馬歇爾計畫
舉例： ALT ERLAA ESTATE 1968-1985
馬賽公寓 HABITATION MARSEILLE 1952 (具備商店街及學校的住宅)
SRGFABRIK, VIENNA
• Unit plan 5mX9m
• 具備110席次的音樂廳 表演費政府有補助
• 桑拿浴池可供非住戶租借使用、餐廳
• 把棺材工廠變成住宅
• 在戶外行走即可透過大片窗戶觀看住戶的日常活動，非常開放的空間，因為住戶皆為非常烏托邦的人士
D 1980後 geneal urban renewal
1. 5000 subsidized housing/ YEAR
2. 12000 renovation housing/ YEAR
3.多樣性與個人性
SUSIDEIZED SYSTEM IN VIENNA
• 為住戶本身自己合資17.5% 政府支出其餘款項
• 出租率百分百
• 價格為市價60%
• 60%維也納市民居住於 SUBSIDIZED HOUSING (整體租屋率高達80%)
• 建造成本低於1350歐元/平方公尺 2015
• 高捷能性能要求 (因：燃料貧窮）
EX.木包鋁窗要求
SAVONNERIE HEYMANS, BRUSSELS
• 原為肥皂工廠
• 政府機構 cpas
• 僅供符合資格者(中低收入戶)居住
• 類似兩個合院式的平面
• 部分房子保留部分新建
• 雖只有43UNITS但有32 DIFFERENT TYPES
• 保留煙囪為地下室停車場的通風口
• 公共設施：菜園遊樂場、雞舍、會議室、洗衣空間、屋頂養蜜蜂，經營者本身為住戶 對社區極有向心力及熱誠
• 陽台有可開折的玻璃門 (冬天較為寒冷可關閉)
• 找插畫家介紹住宅使用方式
• 節能方式：牆面的保溫（鋪極厚茅草外加鋼板，能維持室溫20度左右）
GWL AMSTERDAM
• 生態社區，原為自來水廠，無車社區，車子不得進入
• 出租辦公室、餐廳，住宅分為一般出租或社會住宅
• 利用L型住宅檔冬天北風
• 有滯洪池
• 保留一水廠倉庫，後11戶住戶集資買下，設有表演舞台、廚房、房間等
GASOMETER VIENNA
• 煤氣儲存槽改為商場、學生宿舍、劇院等
CHEVAL-NOIR, BRUSSELS
• 舊酒廠改建為藝術家住宅
• 採預鑄混泥土版以節省成本(因：預算極低）
• 租金隨收入浮動
FLOATING HOUSE, AMSTERDAM
• WOONBOTEN目前有16000船屋
• 棧橋的單一住宅會隨海水上下浮動 工程師兩三年需調整平衡
• 水面1.5m高
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小結
::奧地利::
-建造系統
1. subsidized system
政府與民間共同投資
2. 建造經費上限
3. 節能規定
-租屋系統
1. 60%維也納市民居住 SUBSIDIZED HOUSING
2. 20%買房 80%租屋 租金控管
3. 排到可無租期上限
::荷蘭::
-建造系統
1. 混居觀念 建案中30-40%社會住宅
2. 80%土地政府所有 簽訂租約
3. 大多數屬第三方住宅協會(HAs)所管理
-租屋系統
1. 社會住宅為一使用型態 而非建築形態
2. 一定薪資以下方得申請 收入到一定程度後須搬出
3. 大多數人最後仍會買房 50%買房50%租屋
:: 比利時::
-建造系統
1. 政府興建 依不同族群 類型
-租屋系統
1. 租金隨收入
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ps.哲生為此次分享的主題經營了一個blog
歡迎有興趣的朋友們入內參觀~
